Datorii de peste 35 de miliarde de lei în imobiliare. Peste 60% dintre dezvoltatori, în risc de insolvență după scăderea vânzărilor
Datoriile dezvoltatorilor imobiliari din România au depășit, în ultimele luni, nivelul de 35 de miliarde de lei, sumă dublă față de acum 10 ani. În contextul scăderii pieței rezidențiale, peste 60% dintre companiile din acest sector se află în risc de insolvență, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Frames.
Conform datelor oficiale de la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor, dintre cele 7.300 de firme care au cod CAEN pentru dezvoltare imobiliară, 564 au intrat în ultimii doi ani în proces de dizolvare, 310 și-au suspendat activitatea, iar 57 au ajuns în insolvență.
Datele statistice analizate pe baza scorului Altman arată că, în prezent, peste 2.700 de firme înregistrează un risc mare și foarte mare de insolvență, iar alte aproximativ 1.600 un risc mediu. Scorul combină indicatori precum profitabilitatea, lichiditatea, eficiența activelor și gradul de îndatorare pentru a estima probabilitatea de insolvență.
Gradul de îndatorare reprezintă principala vulnerabilitate indicată în analiză. Nivelul creanțelor din sectorul imobiliar a crescut de la 26,8 miliarde de lei în 2020 la 33,2 miliarde de lei în 2024, iar estimările preliminare pentru 2025 arată că datoriile dezvoltatorilor au depășit 35 de miliarde de lei. Spre comparație, în 2015, nivelul acestora era de 15,1 miliarde de lei.
Valoarea pierderilor nete a crescut de la 518,8 milioane de lei în 2022 la 610,3 milioane de lei în 2024.
Pe fondul încetinirii pieței rezidențiale, vânzările de locuințe au scăzut în marile orașe. Datele privind evoluția tranzacțiilor indică diminuări de 22% în București, 27% în Cluj, 29% în Timișoara, 26% în Iași și 42% în Constanța.
Consecința reducerii vânzărilor este creșterea stocurilor de locuințe nevândute. Valoarea acestora a depășit 10 miliarde de lei în 2025, comparativ cu 7,5 miliarde de lei în 2022 și 1,51 miliarde de lei în urmă cu un deceniu.
Analiza structurii pieței arată că, din totalul celor 7.300 de dezvoltatori activi, 6.830 funcționează ca societăți cu răspundere limitată (SRL), 81 sunt societăți pe acțiuni (SA), iar 263 sunt persoane fizice autorizate (PFA). Peste 80% dintre firme sunt microîntreprinderi.
Cifra de afaceri a sectorului a scăzut de la 7,55 miliarde de lei în 2022 la 6,4 miliarde de lei în 2024, iar profitul net s-a redus de la 1,8 miliarde la 1,5 miliarde de lei. Datele preliminare pentru 2025 indică o continuare a scăderii cifrei de afaceri și a profitului.
În București, dintre cei peste 3.000 de dezvoltatori activi, peste 2.300 sunt clasificați cu risc mare și foarte mare de insolvență. Județele Cluj, Timiș și Constanța se numără, de asemenea, printre zonele cu un nivel ridicat al riscului.
În paralel, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează o creștere a volumului lucrărilor de construcții cu 4% în 2026, după un avans de 9% în 2025. Lucrările de construcții noi ar urma să crească cu 4,7%, iar construcțiile inginerești cu 5,7%.
În decembrie 2025 au fost eliberate 2.650 de autorizații de construire, în scădere cu 9,4% față de luna anterioară, dar în creștere față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivelul întregului an 2025 au fost emise 37.252 de autorizații, în creștere cu 4,4%.
Adrian Negrescu, managerul Frames, este de părere că piața dezvoltării imobiliare ar putea trece printr-un proces de consolidare, în contextul modificărilor fiscale, urmând să rămână în piață în principal companiile cu acces la finanțare și planuri bine definite. Potrivit acestuia, o parte dintre proiecte ar putea fi orientate către închiriere, iar dezvoltările destinate vânzării ar putea viza în special segmentul locuințelor premium.
Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor financiare ale societăților active cu cod CAEN 4110 – dezvoltare imobiliară, utilizând informațiile publice declarate la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor.
Sursa: RomaniaImobiliara.ro
Uncategorized
Brother Romania acorda premiile „Life on Land” 2026
- Absolventii programelor de master FIFIM – USAMV Bucuresti sunt invitati sa se inscrie in competitie, conform regulamentului.
- Cele 2 programe eligibile sunt ”Ingineria si Protectia Mediului in Spatiul Rural” si „Managementul Investitiilor de Ecosisteme”.
Bucuresti, 17 June 2026 – Brother Romania continua initiativa „Life on Land”, prin care sustine formarea noii generatii de specialisti in protectia mediului si acorda premii pentru lucrari de disertatie cu relevanta practica, originalitate si potential de aplicare in domeniul utilizarii durabile a resurselor naturale.
Competitia se adreseaza absolventilor Facultatii de Imbunatatiri Funciare si Ingineria Mediului din cadrul USAMV Bucuresti, de la programele de master „Ingineria si Protectia Mediului in Spatiul Rural” si „Managementul Investitiilor de Ecosisteme”. Prin aceasta initiativa, Brother Romania isi propune sa evidentieze proiecte academice care pot contribui la solutii concrete pentru comunitati, spatii rurale, ecosisteme si resurse naturale.
”Pentru Brother Romania, sustinerea educatiei pentru mediu este o investitie in ideile care pot avea impact real dincolo de mediul academic. Prin premiile «Life on Land», ne dorim sa incurajam absolventii care propun solutii aplicate, responsabile si relevante pentru protejarea ecosistemelor si utilizarea durabila a resurselor naturale”, declara Simona Tandarica, Country Manager Brother Romania.
Premiile „Life on Land” vor fi acordate pentru cele mai bune lucrari de disertatie inscrise in competitie, pe baza criteriilor prevazute in regulament. Evaluarea va urmari calitatea cercetarii, aplicabilitatea practica, originalitatea solutiilor propuse, coerenta prezentarii si relevanta temei pentru protectia mediului si dezvoltarea durabila.
„Parteneriatul cu Brother Romania este un exemplu valoros de implicare a mediului privat in sustinerea educatiei si a performantei academice. Pentru absolventii nostri, premiile «Life on Land» reprezinta nu doar o recunoastere a muncii depuse in elaborarea lucrarilor de disertatie, ci si o incurajare de a transforma cercetarea universitara in solutii aplicate pentru protectia mediului, managementul ecosistemelor si dezvoltarea durabila a spatiului rural. Ne bucuram ca, prin aceasta initiativa, sunt sustinute proiecte care pot contribui concret la o relatie mai responsabila intre comunitati, resurse naturale si mediu. Durabilitatea parteneriatului nostru are ca rezultat stimularea calitatii pregatirii absolventilor absolventilor nostri de master”, a declarat conf. univ. dr. Augustina Sandina Tronac, Decan, Facultatea de Imbunatatiri Funciare si Ingineria Mediului – USAMV Bucuresti.

Absolventii eligibili sunt invitati sa se inscrie conform regulamentului concursului, prin transmiterea documentelor solicitate de facultate. Dosarul de inscriere include, conform metodologiei, formularul de inscriere, CV-ul candidatului si lucrarea de disertatie. Detaliile privind calendarul, criteriile de selectie si etapele de evaluare sunt disponibile la link-ul https://fifim.ro/wp-content/uploads/2026/06/2-Metodologie-concurs-lucrari-disertatie-FIFIM-BROTHER-iunie-2026-1.pdf si in cadrul facultatii FIFIM – USAMV Bucuresti.
Programul „Ingineria si Protectia Mediului in Spatiul Rural” pregateste specialisti in evaluarea conditiilor de mediu, reabilitarea terenurilor degradate, evaluarea impactului asupra mediului si dezvoltarea de tehnologii pentru ingineria si protectia mediului in spatiul rural.
Programul „Managementul Investitiilor de Ecosisteme” dezvolta competente la intersectia dintre inginerie, management si utilizarea responsabila a resurselor naturale, cu accent pe fundamentarea proiectelor in spiritul dezvoltarii durabile.
Initiativa „Life on Land” reflecta angajamentul Brother pentru sustenabilitate si educatie, prin sprijinirea tinerilor care propun solutii pentru protejarea mediului si pentru gestionarea responsabila a resurselor naturale.
Pentru mai multe informatii despre premiile Life on Land 2025 si despre implicarea Brother Romania in programe de sustenabilitate, accesati paginile de Linkedin si Facebook ale Brother Romania.
Afaceri
Cum poți folosi banda LED pentru a evidenția zonele importante din locuință
Iluminatul contribuie nu doar la confortul unei locuințe, ci și la modul în care este perceput spațiul. În amenajările moderne, accentul nu mai cade exclusiv pe corpurile principale de iluminat, ci și pe soluțiile care pun în valoare anumite zone, obiecte sau detalii arhitecturale. Din acest motiv, bandă LED este utilizată tot mai frecvent atât în proiectele rezidențiale, cât și în cele comerciale.
Dimensiunile reduse, flexibilitatea și posibilitatea integrării discrete în mobilier sau în diferite elemente constructive permit utilizarea acestei soluții în numeroase zone ale locuinței. Rezultatul poate fi atât unul funcțional, cât și unul decorativ, în funcție de scopul urmărit.
Cum poate banda LED să transforme diferite zone ale locuinței
În bucătărie, iluminarea amplasată sub corpurile suspendate oferă lumină suplimentară în zona blatului și contribuie la evidențierea mobilierului. În același timp, poate crea un aspect modern și bine definit al întregii amenajări. Pentru astfel de proiecte sunt utilizate frecvent benzile LED de 12V sau 24V, disponibile în diferite temperaturi de culoare.
Dressingurile și dulapurile reprezintă un alt exemplu în care banda LED poate aduce un plus de confort. Amplasată pe rafturi sau în interiorul corpurilor de mobilier, aceasta facilitează identificarea articolelor și îmbunătățește experiența de utilizare a spațiului.
În living, iluminarea poate fi integrată în biblioteci, rafturi decorative sau în zona televizorului. O lumină discretă amplasată în spatele ecranului sau în nișele decorative contribuie la crearea unei atmosfere plăcute și la evidențierea elementelor de design. Totodată, tavanele false și scafele decorative permit realizarea unor efecte de lumină indirectă care schimbă aspectul încăperii fără a încărca vizual spațiul.
O altă utilizare frecventă este iluminarea oglinzilor din baie, hol sau dormitor. Pe lângă rolul estetic, aceasta poate îmbunătăți confortul în utilizarea zilnică a spațiului. De asemenea, benzile LED pot fi integrate în zona scărilor interioare pentru a evidenția treptele și pentru a crea un efect vizual elegant după lăsarea serii.
Cum alegi tipul de bandă LED potrivit pentru proiectul tău
Alegerea soluției potrivite depinde de locul în care va fi utilizată și de efectul dorit. Pentru mobilier, rafturi, dressinguri sau alte zone în care este importantă uniformitatea luminii, benzile LED COB reprezintă o opțiune apreciată datorită iluminării continue, fără puncte luminoase vizibile.
În schimb, pentru amenajările decorative și proiectele care urmăresc obținerea unor efecte vizuale dinamice, pot fi utilizate modele RGB, care permit schimbarea culorii luminii în funcție de preferințe sau de atmosfera dorită. Acestea sunt frecvent întâlnite în livinguri, zone media sau spații dedicate relaxării.
Pe lângă alegerea tipului de bandă LED, contează și accesoriile utilizate. Profilele, sursele de alimentare și elementele de conectare contribuie la funcționarea corectă a sistemului și la integrarea sa discretă în amenajare. Din acest motiv, este recomandată alegerea unei soluții complete, adaptate specificului fiecărui proiect.
Datorită flexibilității și posibilităților variate de integrare, banda LED poate fi utilizată pentru evidențierea unor zone funcționale sau decorative din aproape orice locuință. De la mobilierul de bucătărie și dressinguri până la tavane, oglinzi sau zone media, această soluție oferă numeroase opțiuni pentru personalizarea spațiului și crearea unei atmosfere adaptate stilului de amenajare ales.
(P)
Afaceri
Cum alegi modelul potrivit de gazon artificial decorativ pentru grădina ta

Alegerea unui gazon artificial decorativ nu se rezumă doar la aspectul vizual. Modele diferite sunt concepute pentru a răspunde unor nevoi specifice, diferențiindu-se prin înălțimea firului, densitate și gradul de rezistență la trafic. Pentru a te ajuta să faci cea mai bună alegere, în acest articol sunt prezentate câteva modele și situațiile ideale pentru utilizarea fiecăruia.
Grass Urban (25 mm) – practicitate și rezistență
Modelul de gazon artificial decorativ Grass Urban de 25 mm este soluția ideală pentru zonele cu trafic intens. Datorită înălțimii reduse a firului, acesta oferă o suprafață compactă și foarte ușor de curățat. Este recomandat cu precădere pentru terase, balcoane, zone comerciale (precum restaurante sau piscine) sau curți interioare unde durabilitatea este prioritară. Aspectul uniform îl face perfect pentru spațiile unde se dorește o întreținere minimă.
Grass Nicosia (30 mm) – echilibrul ideal
Cu o înălțime de 30 mm, Grass Nicosia reprezintă punctul de întâlnire între rezistență și estetică. Este un model versatil, fiind o alegere frecventă pentru grădini rezidențiale, locuri de joacă pentru copii sau zone de relaxare. Oferă o senzație de confort sporită față de varianta de 25 mm, păstrând în același timp o structură robustă care își păstrează forma în timp.
Grass Elite (38 mm) – aspect natural pentru grădini rezidențiale
Trecând la gama de înălțime de 38 mm, Grass Elite pune accent pe naturalețe. Textura firelor este concepută pentru a imita fidel iarba naturală, având o densitate care oferă un aspect bogat și plăcut privirii. Este recomandat pentru proprietarii care își doresc o curte cu aspect proaspăt tuns pe tot parcursul anului, fiind ideal pentru zonele verzi din jurul casei.
Grass Royal (45 mm) – confort și eleganță
Modelul Grass Royal, cu o înălțime de 45 mm, le este recomandat celor care își doresc o suprafață cât mai confortabilă pentru activitățile desfășurate în aer liber. Înălțimea generoasă a firului oferă o senzație de moliciune la atingere, transformând gazonul într-un spațiu ideal pentru relaxare sau joaca celor mici. Este un produs premium, destinat amenajărilor rezidențiale unde atmosfera de grădină luxuriantă este obiectivul principal.
Grass Luxury (50 mm) – standardul de top
Modelul de gazon artificial decorativ Grass Luxury de 50 mm are un standard de top, fiind conceput pentru a oferi cel mai înalt grad de realism. Firele subțiri, moi la atingere și densitatea ridicată creează o suprafață aproape imperceptibilă față de gazonul natural matur. Combinația atent studiată de nuanțe de verde cu inserții de maro îi oferă o autenticitate vizuală remarcabilă, fiind recomandat pentru grădini de reprezentare sau orice suprafață decorativă unde estetica este criteriul decisiv.
În final, alegerea modelului potrivit de gazon artificial decorativ depinde de modul în care va fi utilizată suprafața și de rezultatul estetic urmărit. Modelele cu fir mai scurt, precum Grass Urban, sunt potrivite pentru zone cu trafic mai intens și întreținere minimă, în timp ce variantele cu fir mai înalt, precum Elite, Royal sau Luxury, oferă un aspect mai apropiat de cel al gazonului natural și un nivel superior de confort. Analizarea caracteristicilor fiecărui model facilitează identificarea soluției care răspunde cel mai bine nevoilor proiectului.
(P)
-
Evenimentacum 8 ani2.500 de pachete cu tigari de contrabanda confiscate la Moisei
-
Exclusivacum 4 aniCum poate să arate o săptămână la Vlad Cazino? Planul de recompense zilnice de la acest Vampir!
-
Evenimentacum 8 aniCe spune Tudorel Toader despre scandalul momentului. Există acel document | MaramuresAZI
-
Uncategorizedacum 7 aniMagazinul care ofera huse si accesorii gsm in premiera
-
Uncategorizedacum 7 aniHusele – accesoriile de protectie ideale
-
Exclusivacum 6 aniCare este cea mai buna oferta de angajari la care pot aplica tinerele din Romania?
-
Evenimentacum 5 ani
CSALB lansează Caravana Online în cele mai mari orașe ale țării. Ce au obținut craiovenii din negocierile cu băncile
-
Evenimentacum 4 aniPlexiglas pentru perete pentru casă și local

